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La NUOVA VIA TRENTO SPA è una societàdi trasformazione urbana costituita - ai sensi dell'art. 120 del D.Lgs. 18.08.00, n. 267 - nell'agosto 2001 con un capitale sociale di € 5.861.708,04 oggi interamente versato.
La sede sociale si trova in via Carducci n°67 a Macerata. La Societàè iscritta presso l'Ufficio del Registro Imprese di Macerata al n° 152142.
Si tratta di una societàche opera nel settore dell'edilizia e dei lavori di ingegneria civile, la cui costituzione - promossa dal Comune di Macerata - è finalizzata alla riqualificazione della zona ovest della Cittàed in particolare:
- alla riqualificazione della via Trento in Macerata - UnitàMinima di Intervento n. 2 del Piano di Recupero di iniziativa pubblica conseguente all'accordo di programma approvato con decreto 27/11/2000 n. 43 del Presidente della Provincia di Macerata e ratificato dal Consiglio Comunale di Macerata con atto 12/12/2000 n. 66 e dalla Variante definitivamente approvata dal Consiglio Comunale di Macerata con la deliberazione n. 74 del 21.07.2003 (consistenza volumetrica totale: mc 66.630; di cui mc 35.160 fuori terra e mc 31.520 interrati);
- al recupero dell'immobile sito in via dei Velini nn. 24/30, originariamente di proprietàdel Comune di Macerata e da questo conferito nella Società;
- alla eventuale estensione del proprio raggio di azione alla attuazione del Piano Particolareggiato PP1 attinente all'area adiacente alla U.M.I. n. 2.
La NVT SPA rappresenta in assoluto una delle prime societàdi trasformazione urbana operative in Italia, che vede - tra gli altri - la qualificata partecipazione azionaria di tre Banche e di n. 20 tra le più note imprese locali operanti nel settore edile. L'attivitàè finalizzata ad una radicale ristrutturazione urbanistica che, eliminando la sua attuale funzione di arteria viaria in uscita dalla Città, faràdi via Trento una delle zone più prestigiose di Macerata, immediatamente a ridosso del centro storico e commercialmente molto appetibile.
Ciò avverràridisegnando completamente l'aspetto urbanistico della via che diverràcosì un altro "viale della città", connotato da nuove attivitàcommerciali e residenze, con una sede stradale circa doppia di quella attuale, una parte della quale, quella adiacente alle nuove palazzine, saràdelimitata elementi di arredo urbano e potràessere sottratta al traffico di mero scorrimento.
A tal fine verràanche realizzata una nuova strada che collegheràl'inizio di via Trento con la strada esistente a valle, da riallacciarsi poi alla nuova viabilitàper Villa Potenza - frazione satellite della Città- prevista dal P.R.G.
La N.V.T. s.p.a. realizzeràuna stecca di cinque edifici distaccati tra loro, ma collegati al piano terreno da un porticato che ne realizza e sottolinea la continuità; quattro dei cinque edifici sono realizzati su quattro piani fuori terra, sottotetto abitabile e tre piani seminterrati; l'edificio in testata est, di forma triangolare, è su tre piani fuori terra.
I piani terra di tutti gli edifici sono destinati ad attivitàcommerciali, mentre ai piani superiori e nella porzione nord dei piani seminterrati le destinazioni saranno di vario tipo: residenze, uffici pubblici e privati, attrezzature e residenze collettive e ricettive, strutture di servizio. Nella porzione sud dei tre piani seminterrati è prevista la realizzazione di circa n. 330 posti auto destinati in gran parte a residenti ed operatori della zona.
L'area di intervento U.M.I. n. 2 risulta interamente di proprietàdella Società, che ha acquisito gli immobili a seguito di conferimento da parte dei soci in sede di costituzione. Poichè la realizzazione dell'intervento per propria natura si estenderàper cicli temporali ultra annuali, le caratteristiche economiche e finanziarie della Societàrisultano essere assimilabili a quelle della produzione su commessa, con rilevanti esigenze finanziarie ed impieghi delle stesse nei primi anni di attività(nel caso specifico soddisfatte dalle Banche socie) e con un ciclo economico dell'iniziativa che presenta invece una estensione temporale superiore al ciclo tecnico produttivo, circostanza che si riflette sui risultati di esercizio, inevitabilmente negativi nelle prime fasi dell'attività.
Nel corso del primo esercizio sono state innanzitutto assolte le incombenze necessarie al concreto avvio delle attivitàsociali. Sono state svolte le necessarie indagini geologiche e di progettazione onde configurare le condizioni tecniche di realizzazione delle opere strutturali poste a carico della Società, attivitàaltresì prodromiche al rilascio delle concessioni edilizie.
L'esercizio 2002 è stato caratterizzato dall'inizio effettivo dei lavori di riqualificazione, mediante l'intervento volto alla realizzazione della paratia di contenimento della via Trento, opera primaria di sostegno propedeutica alla realizzazione delle edificazioni sul lato Nord. L'intervento in questione è stato realizzato dalla societàTrevi SpA di Cesena, azienda che si colloca tra le prime quattro a livello mondiale nel campo dell'ingegneria del sottosuolo e addirittura al secondo nel settore impianti ed attrezzature per fondazioni speciali. Nelle more dell'esecuzione dei lavori di realizzazione della suddetta paratia di contenimento da parte della Trevi Spa, si è sviluppata l'attivitàdi progettazione da parte dei tecnici incaricati dalla STU, Arch. Francesco Marcelletti, Ing. Aldo Birrozzi ed Ing. Fulvio Fidani, per consentire l'avvio della costruzione delle palazzine subito dopo il completamento della paratia e la successiva assegnazione dell'appalto per la realizzazione delle palazzine.
L'amministrazione della Societàè affidata ad un Consiglio di Amministrazione costituito da tre membri, il Presidente Avv. Renato Perticarari, il Dott. Alfredo Cesarini ed il Rag. Domenico Intermesoli.
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